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中古住宅の証明書取得に向けた書類整理サポート

中古住宅の住宅ローン控除に必要な証明書や書類が不足している方に向けて、必要資料の整理、建築士等との連携、確認ポイントの整理をサポートします。

大阪府豊中市を拠点に、全国オンラインでのご相談にも対応しています。

証明書の発行、耐震診断、税務判断は、建築士・税理士等の専門家が行います。当事務所では、必要書類の整理、取得方法の確認、専門家への相談事項の整理をサポートします。

Trouble

こんなお悩みはありませんか?

01中古住宅を購入したが、住宅ローン控除に必要な証明書がないと言われた
02不動産会社から「この物件では控除が難しいかもしれない」と言われた
03どの証明書が必要で、どこで取得すればよいかわからない
04建築士や税理士に何を相談すればよいかわからない
05必要書類を整理して、何が揃っていて何が足りないか確認したい
Documents

中古住宅で確認したい主な書類

住宅ローン控除の適用には、物件の状況に応じてさまざまな書類が必要となる場合があります。以下は確認が必要になる可能性のある書類の例です。

建築確認済証・検査済証(建物の確認・検査に関する書類)
耐震基準適合証明書(一定の耐震性能を証明する書類)
既存住宅売買瑕疵担保責任保険の保険証券
既存住宅性能評価書(耐震等級を含む住宅性能の評価書)
固定資産税評価証明書・登記事項証明書
売買契約書・重要事項説明書(物件の基本情報の確認)
必要な書類は物件の築年数・構造・取得時期・ローンの種類等によって異なります。税務申告の詳細については税理士にご確認ください。当事務所では税務相談・確定申告書の作成は行っておりません。
Support

当事務所でサポートできること・できないこと

Can Do
現在お持ちの書類の確認・整理
不足している書類の洗い出しと取得方法のご案内
建築士との連携・橋渡しサポート
不動産会社・税理士への確認事項の整理
専門家へ相談する際の確認ポイントの整理
不動産・建築士・税理士を交えたフルサポート対応
Cannot Do
税務相談・確定申告書の作成(税理士業務)
耐震判定・耐震診断(建築士業務)
登記申請(司法書士業務)
住宅ローン控除の適用可否の保証
Flow

ご依頼の流れ

01
初回相談・ヒアリング(無料)
物件の状況、現在お持ちの書類、不動産会社・税理士から言われた内容等をお聞きします。
02
書類診断・不足書類の確認
現在の書類を確認し、何が揃っていて何が不足しているかを整理します。取得方法とともにリストでお渡しします。
03
専門家連携の調整
耐震基準適合証明書等が必要な場合は、建築士との連携をサポートします。税理士・不動産会社への確認事項も整理します。
04
書類取得・整理サポート
必要書類の取得状況を確認しながら、書類が揃うまでサポートします。
05
完了・税理士へのご案内
書類が整ったら、確定申告の手続きについて税理士にご相談いただくよう案内します。
Pricing

料金の目安

サービス内容料金(税込)
初回書類診断22,000円〜
必要書類整理・取得サポート55,000円〜
建築士連携サポート88,000円〜
不動産・建築士・税理士連携フルサポート165,000円〜
※税務相談・確定申告書の作成・耐震判定は行いません。
※建築士費用・税理士費用等の専門家報酬は別途必要です。
※住宅ローン控除の適用可否を保証するものではありません。
※正式なお見積もりは、初回ヒアリング後に個別にご提示します。
FAQ

よくある質問

Q
不動産会社から「証明書が取れない」と言われました。どうすればよいですか?
+
物件の状況によって、取得できる書類・取得方法が異なります。まず現在の書類を確認し、どの証明書が必要で、取得の可能性があるかを整理することから始めましょう。初回相談で状況をお聞きしてご案内します。
Q
税理士への相談もセットでお願いできますか?
+
税務相談・確定申告書の作成は税理士業務のため、当事務所では行いません。ただし、フルサポートプランでは税理士との連携調整をサポートします。お知り合いに税理士がいない場合も、ご相談ください。
Q
購入前でも相談できますか?
+
はい、購入前の段階でも相談可能です。物件の書類状況を事前に確認しておくことで、購入後のトラブルを避けることができます。購入予定の物件情報をもとにご相談ください。
Q
耐震基準適合証明書を取得できれば、必ず住宅ローン控除が受けられますか?
+
耐震基準適合証明書はローン控除の要件の一つですが、それだけでなくローンの種類・取得時期・居住用かどうかなど複数の要件があります。控除の適用可否については、必ず税理士にご確認ください。
Column

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Contact

お問い合わせ・無料相談

初回相談は無料です。
「どの書類が必要かわからない」という段階でも大丈夫です。
状況をお聞きして、必要な書類と確認ポイントをわかりやすくご案内します。
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原則として2営業日以内にご返信いたします。全国オンライン対応可能です。